Le feuilleton autour du stade du Paris Saint-Germain est loin d’être terminé. Si l’arrivée d’Emmanuel Grégoire a permis un rapprochement rapide avec la Mairie de Paris, la position du club n’a pas fondamentalement évolué : l’hypothèse d’un départ du Parc des Princes reste clairement sur la table.
Contrairement à certaines rumeurs, une vente du stade dès 2026 est encore très loin d’être actée. D’après L’Équipe, rien n’est bouclé à ce stade. Lors d’un récent comité de pilotage, le dirigeant parisien Victoriano Melero aurait même affirmé sans détour que le PSG envisageait sérieusement de quitter l’enceinte actuelle. Une sortie qui relance les candidatures de Poissy et Massy, toujours prêtes à accueillir un nouveau stade.
Pour autant, le rachat du Parc des Princes n’est pas totalement abandonné. Mais le véritable nœud du dossier reste son évaluation financière. Malgré les travaux réalisés pour l’Euro 2016, le stade est aujourd’hui jugé vieillissant. Un diagnostic complet doit encore être mené, et ses conclusions pèseront lourd dans les négociations à venir.
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Tout dépend en réalité du projet envisagé pour le site. Comme l’a souligné Emmanuel Grégoire, estimer sa valeur relève presque du casse-tête. Si le Parc était transformé en bureaux, son prix pourrait grimper jusqu’à un milliard d’euros. En revanche, si des contraintes imposent de conserver son usage sportif, la valorisation chuterait drastiquement, se situant plutôt entre 200 et 300 millions d’euros.
38 millions, l’offre du PSG
Un écart colossal, d’autant que le PSG avait initialement proposé une offre d’environ 38 millions d’euros, ce qui avait suscité l’ironie de l’ancienne maire de Paris, Anne Hidalgo. Plus les restrictions liées au patrimoine sont importantes, plus la valeur du stade diminue.
Entre enjeux politiques, contraintes d’urbanisme et stratégie sportive, le dossier du Parc des Princes reste explosif et loin d’avoir livré son verdict.
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